1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
伊丹市
47.2万円/㎡
前年比+10.3%
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ
兵庫県伊丹市車塚二丁目
/ 塚口駅 徒歩22分
2002年築 / 7階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,607万円
43.8万円/㎡
2,080
3,098
4,116
5,135
AI査定結果
推定相場価格
3,607万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,098万円〜4,116万円
37.7万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ
3,780万円（45.9万円/㎡）/ 6階 / 82.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,780万円 | 45.9万円 | 6階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,780万円 | 45.9万円 | 1階 | 82.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,480万円 | 48.9万円 | 1階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,480万円 | 48.9万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,880万円 | 58.9万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 3,880万円 | 48.8万円 | 6階 | 79.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,880万円 | 58.4万円 | 2階 | 66.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/24 | 2,780万円 | 39.1万円 | 4階 | 71.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | レピア・アーバン塚口北ヴェルデリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅22分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 106戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルアーク伊丹 伊丹市大野一丁目 | 伊丹駅35分 | 2,898万円 | 34.7万円 | 83.44㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 121戸 | RC |
| 2025/05/24 | パレ瑞ケ池公園プルミエール 伊丹市瑞原二丁目 | 伊丹駅35分 | 2,480万円 | 35.9万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 128戸 | RC |
| 2025/03/09 | エステムコート伊丹千僧アビエルト 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅12分 | 3,460万円 | 47.9万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 129戸 | RC |
| 2025/05/25 | セレッソコート伊丹ガーデンシティ 伊丹市北河原三丁目 | 伊丹駅13分 | 3,330万円 | 40.2万円 | 82.91㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 150戸 | RC |
| 2025/02/09 | ローレルコート伊丹 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅1分 | 3,380万円 | 54.1万円 | 62.45㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 112戸 | SRC |
| 2024/09/29 | 伊丹みやのまち3号館 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 4,680万円 | 56.6万円 | 82.68㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 藤和伊丹ホームズ 伊丹市西台三丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.07㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 138戸 | RC |
| 2025/05/10 | ユニライフ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,599万円 | 54.8万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/22 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 41.3万円 | 77.05㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/21 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランアッシュ伊丹ルラーシェ 伊丹市伊丹四丁目 | 伊丹駅8分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | ジオ伊丹ブライトステージ 伊丹市伊丹四丁目 | 新伊丹駅9分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | エスリード伊丹南本町 伊丹市南本町七丁目 | 新伊丹駅6分 | 3,480万円 | 52.0万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、伊丹市では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.9万円）は伊丹市の平均と比較して2.8%割安です。